グランプレステージ明石魚住

  • 兵庫県明石市二見町福里

  • 山陽本線 / 土山駅 徒歩13分

  • 2000年築 / 11階建 / 176戸 / SRC造

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価格偏差値

51.4
割安

推定相場価格より2%割安

販価
1,300万円
18.0万円/㎡
相場
1,326万円
18.4万円/㎡
742
1,132
1,521
1,910
AI査定結果
推定相場価格
1,326万円
18.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,132万円〜1,521万円
15.7万円/㎡〜21.1万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.4%
　
最終更新日: 2025年12月16日
グランプレステージ明石魚住
1,300万円（18.0万円/㎡）/ 4階 / 72.16㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は17.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/161,300万円18.0万円4階 72.16㎡ 2LDK南東
2025/10/261,190万円18.5万円3階 64.39㎡ 2LDK+S南東
2025/10/211,090万円18.0万円7階 60.56㎡ 3LDK南東
2025/10/201,380万円21.8万円8階 63.28㎡ 3LDK南東
2025/10/20850万円14.8万円4階 57.62㎡ 2LDK南東
2025/10/161,250万円19.4万円3階 64.39㎡ 2LDK+S南東
2025/08/101,080万円18.7万円4階 57.62㎡ 2LDK南東
2025/04/291,680万円26.5万円8階 63.28㎡ 3LDK南東
2025/04/16900万円14.7万円1階 61.07㎡ 3LDK南東
2025/01/14750万円12.7万円1階 58.86㎡ 3LDK南東
2024/09/03960万円17.2万円2階 55.91㎡ 3LDK南西
2024/08/11870万円14.8万円1階 58.86㎡ 3LDK南東
2024/04/11980万円16.2万円5階 60.56㎡ 3LDK南東
2024/02/23900万円15.3万円1階 58.86㎡ 3LDK南東
2023/12/23980万円16.0万円1階 61.07㎡ 3LDK南東
2023/12/23970万円16.5万円1階 58.86㎡ 3LDK南東
2023/10/24998万円15.1万円5階 66.31㎡ 3LDK南
2023/06/111,180万円19.5万円5階 60.56㎡ 3LDK南東
2023/06/081,150万円17.9万円7階 64.39㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は18.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
グランプレステージ明石魚住
明石市二見町福里
土山駅13分 1,300万円18.0万円72.16㎡2LDK4階 / 11階建 南東2000年176戸SRC
2024/06/02ウエステージ明石四番館
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,170万円17.3万円67.7㎡3LDK14階 / 15階建 南西1997年164戸RC
2025/11/16グランプレステージ明石西2
明石市二見町東二見
東二見駅9分 900万円15.8万円57.14㎡3LDK7階 / 14階建 -1996年150戸SRC
2024/06/05グランプレステージ明石西II
明石市二見町東二見
東二見駅9分 1,120万円20.0万円56.09㎡3LDK3階 / 14階建 北西1996年150戸SRC
2025/07/27リベール明石魚住5
明石市魚住町長坂寺
魚住駅13分 1,180万円16.8万円70.24㎡3LDK12階 / 15階建 南西1997年153戸SRC
2025/12/12リベール明石魚住V
明石市魚住町長坂寺
魚住駅14分 1,380万円20.7万円66.79㎡3LDK6階 / 15階建 南1997年153戸SRC
2025/10/23リベール明石江井ケ島1
明石市大久保町西島
江井ケ島駅6分 1,450万円22.2万円65.3㎡3LDK5階 / 10階建 南西1995年175戸RC
2025/10/04リベール明石江井ケ島I
明石市大久保町西島
江井ケ島駅5分 1,170万円16.8万円69.45㎡3LDK3階 / 10階建 南西1995年175戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、明石市では8.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は明石市の平均と比較して48.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
明石市
34.7万円/㎡
前年比-8.9%

マンション概要

マンション名グランプレステージ明石魚住
所在地兵庫県明石市二見町福里
交通山陽本線土山駅徒歩13分
築年月2000年
階数11階建
総戸数176戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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